2021年03月乐山工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月乐山工业用地成交总况分析

2021年03月，乐山成交用地总面积 290,738 平方米（约合 436亩）
· 工业用地面积为 145,832 平方米（约合219 亩），占总面积的50%
· 成交金额共计15,990万元，其中工业用地金额4,985万元，占比31.18%
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
市中区	105,832	72.57%	-	3,635	72.92%	-	2	50%	-
井研县	40,000	27.43%	-	1,350	27.08%	-	2	50%	-

图1 乐山工业用地成交总况

二、2021年03月乐山工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在井研县与市中区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且市中区土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2021年03月乐山工业用地市场交易分析

三、2021年03月乐山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，井研县、市中区成交宗数最多。同时，井研县、市中区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；井研县、市中区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月乐山工业用地成交宗数分析

四、2021年03月乐山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，市中区成交金额最高，高达 3,635万元。

图4 2021年03月乐山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，市中区成交均价最高，达到 23 万元/亩，井研县成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月乐山各地区土地成交均价分布

五、2021年03月乐山工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，乐山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川成发造纸机械有限公司竞得，为3,290万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2021年03月月面积最大的地块，为130.54亩，位于乐山市市中区苏稽镇新联村1、2组,石鼓寺村3、4组SJ(E)-12-b号[乐中挂〔2020〕18号]。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	市中区	乐山市市中区苏稽镇新联村1、2组,石鼓寺村3、4组SJ(E)-12-b号[乐中挂〔2020〕18号]	3290	25	130.54	四川成发造纸机械有限公司
2	井研县	乐山市工业集中区SK(E)-05-a-8号[乐中挂〔2020〕12号]	900	23	40	乐山平信建材有限公司
3	井研县	乐山市工业集中区SK(E)-05-a-10号[乐中挂〔2020〕19号]	450	23	20	曹耀国
4	市中区	乐山市市中区土主镇桐花塘村6组[乐中挂〔2020〕17号]	345	12	28.21	四川曜晔纺织有限责任公司