2020年06月绵阳工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月绵阳工业用地成交总况分析

2020年06月，绵阳成交用地总面积 568,833 平方米（约合 853亩）
· 工业用地面积为 86,247 平方米（约合129 亩），占总面积的15% ，环比下降 56.87 %；
· 成交金额共计135,196万元，其中工业用地金额3,747万元，占比2.77% ，环比下降 16.75 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地3宗，占总宗数的23.08% ，环比下降 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
梓潼县	36,626	42.47%	-31.36%	660	17.59%	-31.36%	2	66.67%	100%
涪城区	49,622	57.53%	110.8%	3,089	82.41%	125.63%	1	33.33%	持平

图1 绵阳工业用地成交总况

二、2020年06月绵阳工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在梓潼县与涪城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且涪城区土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2020年06月绵阳工业用地市场交易分析

三、2020年06月绵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，梓潼县成交宗数最多，这也是梓潼县近12月以来第 1 次成为绵阳成交土地最多地区。同时，涪城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；涪城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安州区、梓潼县热度有所降低。

图3 2020年06月绵阳工业用地成交宗数分析

四、2020年06月绵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涪城区成交金额最高，高达 3,088万元。全市成交总金额较上月下降 16.75%呈现波动状态。

图4 2020年06月绵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，涪城区成交均价最高，达到 41 万元/亩，梓潼县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月绵阳各地区土地成交均价分布

五、2020年06月绵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，绵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川联合运通物流有限公司竞得，为3,088万元；此地块成交均价也为本月最高，达41万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为74.43亩，位于绵阳市高新区永兴镇张家营村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涪城区	绵阳市高新区永兴镇张家营村	3088	41	74.43	四川联合运通物流有限公司
2	梓潼县	经开区	371	12	30.93	四川福欣食品有限公司
3	梓潼县	经开区	288	12	24.01	四川谦益丰农业科技开发有限公司