一、2016年05月眉山工业用地成交总况分析
2016年05月,
眉山
成交用地总面积
176,788
平方米(约合
265亩)
·
工业用地面积为
67,249
平方米(约合101 亩)
,占总面积的38%
,环比
下降
70.98
%;
·
成交金额共计23,073万元,
其中工业用地金额963万元
,占比4.17%
,环比
下降
68.51
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的42.86%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
仁寿县 |
63,431 |
94.32% |
-25.19% |
831 |
86.29% |
-24.16% |
2 |
66.67% |
-60% |
彭山县 |
3,818 |
5.68% |
- |
132 |
13.71% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 眉山工业用地成交总况
二、2016年05月眉山工业用地成交面积分析
2016年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在彭山县与仁寿县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且仁寿县土地成交面积最大
,占比94%
。
图2
2016年05月眉山工业用地市场交易分析
三、2016年05月眉山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
仁寿县
成交宗数最多
,这也是仁寿县
近12月以来第
3
次成为
眉山
成交土地最多地区
。同时,
彭山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
彭山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
仁寿县热度有所降低。
图3
2016年05月眉山工业用地成交宗数分析
四、2016年05月眉山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
仁寿县
成交金额最高,高达
831万元
。
全市成交总金额较上月
下降
68.51%呈现波动状态
。
图4 2016年05月眉山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
彭山县
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
仁寿县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年05月,眉山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川灿光光电有限公司竞得,为767万元;而四川金桐精细化学有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2016年05月面积最大的地块为85.18亩,位于文林工业园区。
由图可知,眉山工业用地成交面积位列
四川
第12位,
排名下降,
与绵阳、广元在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
眉山工业用地成交均价位列四川第11,排名上升与雅安、乐山在同一梯队,地价水平相对较低。