一、2020年01月南充工业用地成交总况分析
2020年01月,
南充
成交用地总面积
307,334
平方米(约合
461亩)
·
工业用地面积为
262,088
平方米(约合393 亩)
,占总面积的85%
·
成交金额共计6,275万元,
其中工业用地金额3,444万元
,占比54.88%
·
成交土地10宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的70%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
高坪区 |
218,399 |
83.33% |
- |
3,178 |
92.28% |
- |
5 |
71.43% |
- |
西充县 |
43,689 |
16.67% |
- |
266 |
7.72% |
- |
2 |
28.57% |
- |
图1 南充工业用地成交总况
二、2020年01月南充工业用地成交面积分析
2020年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在西充县与高坪区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且高坪区土地成交面积最大
,占比83%
。
图2
2020年01月南充工业用地市场交易分析
三、2020年01月南充工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
高坪区
成交宗数最多
,这也是高坪区
近12月以来第
2
次成为
南充
成交土地最多地区
。同时,
西充县、高坪区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
西充县、高坪区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年01月南充工业用地成交宗数分析
四、2020年01月南充工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
高坪区
成交金额最高,高达
3,178万元
。
图4 2020年01月南充工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
高坪区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
西充县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年01月,南充成交的所有工业用地中,总价最高的土地被南充圆盛通物流有限公司竞得,为1,666万元;而丰召仓储(南充)有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2020年01月面积最大的地块为171.76亩,位于现代物流园拟出让c-6-2-1。
由图可知,南充工业用地成交面积位列
四川
第5位,
与雅安、广安在同一梯队
,成交面积占全国0.55%
。
南充工业用地成交均价位列四川第9,与雅安、资阳在同一梯队,地价水平相对较低。