一、2019年02月绵阳工业用地成交总况分析
2019年02月,
绵阳
成交用地总面积
149,254
平方米(约合
224亩)
·
工业用地面积为
22,316
平方米(约合33 亩)
,占总面积的15%
,环比
下降
92.84
%;
·
成交金额共计64,295万元,
其中工业用地金额695万元
,占比1.08%
,环比
下降
86.67
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
江油市 |
18,294 |
81.97% |
814.78% |
291 |
41.84% |
909.69% |
2 |
66.67% |
100% |
涪城区 |
4,023 |
18.03% |
- |
405 |
58.16% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 绵阳工业用地成交总况
二、2019年02月绵阳工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在江油市与涪城区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且江油市土地成交面积最大
,占比82%
。
图2
2019年02月绵阳工业用地市场交易分析
三、2019年02月绵阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
江油市
成交宗数最多
,这也是江油市
近12月以来第
3
次成为
绵阳
成交土地最多地区
。同时,
江油市、涪城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
江油市、涪城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年02月绵阳工业用地成交宗数分析
四、2019年02月绵阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
涪城区
成交金额最高,高达
404万元
。
全市成交总金额较上月
下降
86.67%呈现下降状态
。
图4 2019年02月绵阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
涪城区
成交均价最高,达到
67
万元/亩,
江油市
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,绵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被国网四川省电力公司绵阳供电公司竞得,为404万元;此地块成交均价也为本月最高,达67万元/亩;2019年02月面积最大的地块为24.18亩,位于三合镇石岭村。
由图可知,绵阳工业用地成交面积位列
四川
第12位,
排名下降,
与巴中、乐山在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
绵阳工业用地成交均价位列四川第6,排名上升与成都、乐山在同一梯队,地价水平相对较高。