一、2018年04月德阳工业用地成交总况分析
2018年04月,
德阳
成交用地总面积
608,819
平方米(约合
913亩)
·
工业用地面积为
6,560
平方米(约合10 亩)
,占总面积的1%
,环比
下降
63.02
%;
·
成交金额共计289,654万元,
其中工业用地金额79万元
,占比0.03%
,环比
下降
78.41
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的9.09%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
中江县 |
6,561 |
100% |
- |
79 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 德阳工业用地成交总况
二、2018年04月德阳工业用地成交面积分析
2018年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在中江县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且中江县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年04月德阳工业用地市场交易分析
三、2018年04月德阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
中江县
成交宗数最多
,这也是中江县
近12月以来第
3
次成为
德阳
成交土地最多地区
。同时,
中江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
中江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
旌阳区热度有所降低。
图3
2018年04月德阳工业用地成交宗数分析
四、2018年04月德阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
中江县
成交金额最高,高达
79万元
。
全市成交总金额较上月
下降
78.41%呈现波动状态
。
图4 2018年04月德阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
中江县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
中江县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年04月,德阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川省精雄塑胶科技有限公司竞得,为79万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2018年04月月面积最大的地块,为9.84亩,位于兴隆镇翠竹村11社、芦花村3社。
由图可知,德阳工业用地成交面积位列
四川
第14位,
排名下降,
与泸州、资阳在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
德阳工业用地成交均价位列四川第12,排名下降与乐山、遂宁在同一梯队,地价水平相对较低。