2015年09月眉山工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月眉山工业用地成交总况分析

2015年09月，眉山成交用地总面积 988,360 平方米（约合 1,483亩）
· 工业用地面积为 169,868 平方米（约合255 亩），占总面积的17% ，环比增长 149.59 %；
· 成交金额共计138,242万元，其中工业用地金额1,562万元，占比1.13% ，环比增长 41.47 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地7宗，占总宗数的38.89% ，环比增长 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洪雅县	107,188	63.1%	1773.29%	909	58.2%	1718%	3	42.86%	200%
丹棱县	44,028	25.92%	-	427	27.33%	-	3	42.86%	-
东坡区	18,654	10.98%	-64.23%	226	14.47%	-74.26%	1	14.29%	-50%

图1 眉山工业用地成交总况

二、2015年09月眉山工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且洪雅县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2015年09月眉山工业用地市场交易分析

三、2015年09月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洪雅县、丹棱县成交宗数最多。同时，丹棱县、洪雅县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹棱县、洪雅县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东坡区、彭山县热度有所降低。

图3 2015年09月眉山工业用地成交宗数分析

四、2015年09月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洪雅县成交金额最高，高达 909万元。全市成交总金额较上月增长 41.47%呈现上升状态。

图4 2015年09月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东坡区成交均价最高，达到 8 万元/亩，洪雅县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月眉山各地区土地成交均价分布

五、2015年09月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省洪雅青衣江元明粉有限公司竞得，为580万元；而四川天弘药业有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2015年09月面积最大的地块为102.27亩，位于余坪镇福宝村4组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洪雅县	余坪镇福宝村4组	580	6	102.27	四川省洪雅青衣江元明粉有限公司
2	洪雅县	止戈镇五龙村3组	253	6	45.09	洪雅县雅妹子生态食品有限公司
3	东坡区	中国泡菜城	226	8	27.98	四川天弘药业有限公司
4	丹棱县	丹棱县陶瓷建材产业园区内	148	7	21.41	四川新海油脂科技有限公司
5	丹棱县	丹棱县杨场镇朱沟村1组	147	6	23.43	四川省丹棱县华天瓷业有限公司
6	丹棱县	丹棱县杨场镇会灵村	133	6	21.2	四川省三江汇通冶金有限公司
7	洪雅县	将军乡罗庙村2组	76	6	13.41	杨巍