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2019年06月南充工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月南充工业用地成交总况分析

2019年06月, 南充 成交用地总面积 1,130,997 平方米(约合 1,696亩)
· 工业用地面积为 557,970 平方米(约合837 亩) ,占总面积的49% ,环比 增长 407.55 %;
· 成交金额共计375,564万元, 其中工业用地金额4,585万元 ,占比1.22% ,环比 增长 393.86 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的27.78% ,环比 增长 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
营山县 218,675 39.19% - 21 0.45% - 2 40% -
嘉陵区 135,867 24.35% - 1,635 35.66% - 2 40% -
高坪区 203,429 36.46% - 2,930 63.9% - 1 20% -

图1 南充工业用地成交总况

二、2019年06月南充工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且营山县土地成交面积最大 ,占比39% 。

图2 2019年06月南充工业用地市场交易分析

三、2019年06月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 嘉陵区、营山县 成交宗数最多 。同时, 嘉陵区、营山县、高坪区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 嘉陵区、营山县、高坪区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 西充县热度有所降低。

图3 2019年06月南充工业用地成交宗数分析

四、2019年06月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 高坪区 成交金额最高,高达 2,929万元 。 全市成交总金额较上月 增长 393.86%呈现上升状态 。

图4 2019年06月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 高坪区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 营山县 成交均价最低,为 0 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月南充各地区土地成交均价分布

五、2019年06月南充工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,南充成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川燎原机械有限公司竞得,为2,929万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2019年06月月面积最大的地块,为305.14亩,位于高坪区都京工业园拟出让Ba-3-1 、Ba-4-1地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 高坪区 高坪区都京工业园拟出让Ba-3-1 、Ba-4-1地块 2929 10 305.14 四川燎原机械有限公司
2 嘉陵区 河西片区B-02-02-01地块 1609 8 201.12 四川凯伦新材料有限公司
3 嘉陵区 二洞桥工业集中区 26 10 2.68 南充市嘉彩印刷包装有限公司
4 营山县 丰产乡打石湾村3组 15 1 25.03 营山威力商品混凝土有限公司
5 营山县 县城工业集中区 6 0 302.98 营山发展投资建设有限责任公司

图6 南充工业用地成交详情

六、南充投资分析

由图可知,南充工业用地成交面积位列 四川 第3位, 排名上升, 与宜宾、眉山在同一梯队 ,成交面积占全国0.65% 。

图72019年06月四川工业用地成交详情

南充工业用地成交均价位列四川第16,排名上升与遂宁、攀枝花在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月四川工业用地成交详情

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