一、2019年06月南充工业用地成交总况分析
2019年06月,
南充
成交用地总面积
1,130,997
平方米(约合
1,696亩)
·
工业用地面积为
557,970
平方米(约合837 亩)
,占总面积的49%
,环比
增长
407.55
%;
·
成交金额共计375,564万元,
其中工业用地金额4,585万元
,占比1.22%
,环比
增长
393.86
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的27.78%
,环比
增长
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
营山县 |
218,675 |
39.19% |
- |
21 |
0.45% |
- |
2 |
40% |
- |
嘉陵区 |
135,867 |
24.35% |
- |
1,635 |
35.66% |
- |
2 |
40% |
- |
高坪区 |
203,429 |
36.46% |
- |
2,930 |
63.9% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 南充工业用地成交总况
二、2019年06月南充工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且营山县土地成交面积最大
,占比39%
。
图2
2019年06月南充工业用地市场交易分析
三、2019年06月南充工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
嘉陵区、营山县
成交宗数最多
。同时,
嘉陵区、营山县、高坪区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
嘉陵区、营山县、高坪区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
西充县热度有所降低。
图3
2019年06月南充工业用地成交宗数分析
四、2019年06月南充工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
高坪区
成交金额最高,高达
2,929万元
。
全市成交总金额较上月
增长
393.86%呈现上升状态
。
图4 2019年06月南充工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
高坪区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
营山县
成交均价最低,为
0
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,南充成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川燎原机械有限公司竞得,为2,929万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2019年06月月面积最大的地块,为305.14亩,位于高坪区都京工业园拟出让Ba-3-1 、Ba-4-1地块。
由图可知,南充工业用地成交面积位列
四川
第3位,
排名上升,
与宜宾、眉山在同一梯队
,成交面积占全国0.65%
。
南充工业用地成交均价位列四川第16,排名上升与遂宁、攀枝花在同一梯队,地价水平相对较低。