一、2015年09月南充工业用地成交总况分析
2015年09月,
南充
成交用地总面积
214,650
平方米(约合
322亩)
·
工业用地面积为
111,080
平方米(约合167 亩)
,占总面积的52%
·
成交金额共计7,809万元,
其中工业用地金额1,499万元
,占比19.19%
·
成交土地7宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的28.57%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阆中市 |
100,141 |
90.15% |
- |
1,392 |
92.88% |
- |
1 |
50% |
- |
仪陇县 |
10,940 |
9.85% |
- |
107 |
7.12% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 南充工业用地成交总况
二、2015年09月南充工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在阆中市与仪陇县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且阆中市土地成交面积最大
,占比90%
。
图2
2015年09月南充工业用地市场交易分析
三、2015年09月南充工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阆中市、仪陇县
成交宗数最多
。同时,
阆中市、仪陇县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阆中市、仪陇县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年09月南充工业用地成交宗数分析
四、2015年09月南充工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阆中市
成交金额最高,高达
1,392万元
。
图4 2015年09月南充工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阆中市
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
仪陇县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,南充成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川阆苑酒业有限公司竞得,为1,392万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2015年09月月面积最大的地块,为150.21亩,位于七里新区工业集中区康美大道。
由图可知,南充工业用地成交面积位列
四川
第3位,
与凉山州、绵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
南充工业用地成交均价位列四川第9,与德阳、绵阳在同一梯队,地价水平相对较低。