2020年03月德阳工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月德阳工业用地成交总况分析

2020年03月，德阳成交用地总面积 122,560 平方米（约合 184亩）
· 工业用地面积为 54,912 平方米（约合82 亩），占总面积的45% ，环比下降 82.56 %；
· 成交金额共计67,906万元，其中工业用地金额630万元，占比0.93% ，环比下降 92.24 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
中江县	29,270	53.3%	-	246	38.99%	-	1	50%	-
罗江县	25,643	46.7%	338.77%	385	61.01%	338.54%	1	50%	持平

图1 德阳工业用地成交总况

二、2020年03月德阳工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在中江县与罗江县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且中江县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2020年03月德阳工业用地市场交易分析

三、2020年03月德阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，中江县、罗江县成交宗数最多。同时，中江县、罗江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；中江县、罗江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广汉市、绵竹市热度有所降低。

图3 2020年03月德阳工业用地成交宗数分析

四、2020年03月德阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，罗江县成交金额最高，高达 385万元。全市成交总金额较上月下降 92.24%呈现波动状态。

图4 2020年03月德阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，罗江县成交均价最高，达到 10 万元/亩，中江县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月德阳各地区土地成交均价分布

五、2020年03月德阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，德阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被德阳金和兴鑫建材有限公司竞得，为385万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；2020年03月面积最大的地块为43.9亩，位于辑庆镇上场村7社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	罗江县	金山工业园区福山路与红旗支路交汇处201715号地块	385	10	38.46	德阳金和兴鑫建材有限公司
2	中江县	辑庆镇上场村7社	246	6	43.9	中江金世博机械有限责任公司