一、2015年09月德阳工业用地成交总况分析
2015年09月,
德阳
成交用地总面积
280,490
平方米(约合
421亩)
·
工业用地面积为
106,246
平方米(约合159 亩)
,占总面积的38%
,环比
增长
218.73
%;
·
成交金额共计17,127万元,
其中工业用地金额1,275万元
,占比7.44%
,环比
增长
43.87
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的25%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
绵竹市 |
106,246 |
100% |
- |
1,275 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 德阳工业用地成交总况
二、2015年09月德阳工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在绵竹市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且绵竹市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年09月德阳工业用地市场交易分析
三、2015年09月德阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
绵竹市
成交宗数最多
,这也是绵竹市
近12月以来第
3
次成为
德阳
成交土地最多地区
。同时,
绵竹市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
绵竹市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年09月德阳工业用地成交宗数分析
四、2015年09月德阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
绵竹市
成交金额最高,高达
1,275万元
。
全市成交总金额较上月
增长
43.87%呈现波动状态
。
图4 2015年09月德阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
绵竹市
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
绵竹市
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,德阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川省致远锂业有限公司竞得,为916万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2015年09月月面积最大的地块,为114.44亩,位于拱星镇祥柳村6、7组绵远河北侧。
由图可知,德阳工业用地成交面积位列
四川
第6位,
排名上升,
与绵阳、凉山州在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
德阳工业用地成交均价位列四川第10,排名下降与雅安、南充在同一梯队,地价水平相对较低。