2021年01月德阳工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月德阳工业用地成交总况分析

2021年01月，德阳成交用地总面积 772,265 平方米（约合 1,158亩）
· 工业用地面积为 608,537 平方米（约合913 亩），占总面积的79% ，环比增长 161.1 %；
· 成交金额共计87,372万元，其中工业用地金额9,041万元，占比10.35% ，环比增长 208.06 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地29宗，占总宗数的85.29% ，环比增长 480 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
罗江县	589,947	96.95%	-	8,705	96.27%	-	28	96.55%	-
中江县	18,591	3.05%	-89.42%	337	3.73%	-83.98%	1	3.45%	持平

图1 德阳工业用地成交总况

二、2021年01月德阳工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在罗江县与中江县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且罗江县土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2021年01月德阳工业用地市场交易分析

三、2021年01月德阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，罗江县成交宗数最多，这也是罗江县近12月以来第 2 次成为德阳成交土地最多地区。同时，罗江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；罗江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势什邡市、中江县热度有所降低。

图3 2021年01月德阳工业用地成交宗数分析

四、2021年01月德阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，罗江县成交金额最高，高达 8,704万元。全市成交总金额较上月增长 208.06%呈现波动状态。

图4 2021年01月德阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，中江县成交均价最高，达到 12 万元/亩，罗江县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月德阳各地区土地成交均价分布

五、2021年01月德阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，德阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川通融统筹城乡建设投资有限公司竞得，为1,322万元；而四川曼拓智能科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2021年01月面积最大的地块为132.21亩，位于金山镇工业园区原同辉科技地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	罗江县	金山镇工业园区原同辉科技地块	1322	10	132.21	四川通融统筹城乡建设投资有限公司
2	罗江县	金山镇工业园区201937号地块	679	10	67.88	德阳优博络客新型建材有限公司
3	罗江县	金山镇工业园区201803-6号地块	614	10	61.41	四川欣科环保新材料有限公司
4	罗江县	金山镇工业园区201936-1号地块	597	10	59.74	四川新王铝业有限公司
5	罗江县	金山镇工业园区201803-2、201934-1号地块	558	10	55.82	四川迪固新材料科技有限公司
6	罗江县	金山镇工业园区中发村原存量9-1、201941-4号地块	534	10	53.4	四川朗迪新材料有限公司
7	罗江县	金山镇工业园区201941-1号地块	449	10	44.9	四川流能微纳技术有限公司
8	罗江县	金山镇工业园区201803-1号地块	447	10	44.73	罗江益达再生资源有限公司
9	罗江县	金山镇工业园区201803-5、201804-1号地块	361	10	36.09	四川嘉安特科技有限公司
10	罗江县	金山镇工业园区201933-1号地块	355	10	35.45	四川苍钿新材料科技有限公司
11	中江县	南华镇老坪村5、8社	337	12	27.89	四川曼拓智能科技有限公司
12	罗江县	金山镇工业园区201807-3号地块	304	10	30.36	四川众志包装印刷有限公司
13	罗江县	金山镇工业园区201708号地块	300	10	29.96	四川省中盾消防工程有限公司
14	罗江县	金山镇工业园区201936-2号地块	276	10	27.57	四川重明游乐设备制造有限公司
15	罗江县	金山镇工业园区201941-2号地块	275	10	27.47	四川坤润复合材料有限公司
16	罗江县	金山镇工业园区201807-2号地块	253	10	25.3	四川诗理特种玻璃有限公司
17	罗江县	金山镇工业园区201807-6号地块	207	10	20.66	德阳金惠鑫新材料科技有限公司
18	罗江县	金山镇工业园区201803-3号地块	187	10	18.66	四川百晨机械制造有限公司
19	罗江县	金山镇工业园区201942号地块	184	10	18.35	四川迪弗电工科技有限公司
20	罗江县	金山镇工业园区201807-5号地块	180	10	18.01	德阳强升科技有限公司
21	罗江县	金山镇工业园区201807-1号地块	147	10	14.66	四川省贝思特自动化科技有限公司
22	罗江县	金山镇工业园区201709-2号地块	121	6	21.63	四川科雷特科技有限公司
23	罗江县	金山镇工业园区300-1号地块	84	10	8.41	四川端一新材料科技有限公司
24	罗江县	金山镇工业园区7-1号地块	63	6	11.28	四川科雷特科技有限公司
25	罗江县	金山镇工业园区201938-1号地块	62	10	6.16	四川中航超高分子量管业有限公司
26	罗江县	金山镇工业园区201706号地块	45	10	4.51	四川金泰兴包装科技有限公司
27	罗江县	金山镇工业园区201710号地块	42	10	4.17	四川迪弗电工科技有限公司
28	罗江县	金山镇工业园区201945号地块	32	10	3.24	四川聚川食品有限公司
29	罗江县	金山镇工业园区201711号地块	29	10	2.89	四川迪弗电工科技有限公司