一、2020年12月南充工业用地成交总况分析
2020年12月,
南充
成交用地总面积
209,813
平方米(约合
315亩)
·
工业用地面积为
38,795
平方米(约合58 亩)
,占总面积的18%
·
成交金额共计53,851万元,
其中工业用地金额559万元
,占比1.04%
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
高坪区 |
38,795 |
100% |
- |
559 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 南充工业用地成交总况
二、2020年12月南充工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在高坪区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且高坪区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年12月南充工业用地市场交易分析
三、2020年12月南充工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
高坪区
成交宗数最多
,这也是高坪区
近12月以来第
4
次成为
南充
成交土地最多地区
。同时,
高坪区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
高坪区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年12月南充工业用地成交宗数分析
四、2020年12月南充工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
高坪区
成交金额最高,高达
559万元
。
图4 2020年12月南充工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
高坪区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
高坪区
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,南充成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川新天太乳业有限公司竞得,为559万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2020年12月月面积最大的地块,为58.19亩,位于高坪区航空港工业集中区拟出让Cb-1-1和Cc-1-2局部地块。
由图可知,南充工业用地成交面积位列
四川
第10位,
与雅安、达州在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
南充工业用地成交均价位列四川第10,与德阳、内江在同一梯队,地价水平相对较低。