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2020年08月南充工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月南充工业用地成交总况分析

2020年08月, 南充 成交用地总面积 608,824 平方米(约合 913亩)
· 工业用地面积为 213,702 平方米(约合321 亩) ,占总面积的35% ,环比 增长 58.09 %;
· 成交金额共计129,695万元, 其中工业用地金额2,136万元 ,占比1.65% ,环比 增长 42.71 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的46.15% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仪陇县 105,228 49.24% - 1,026 48.04% - 2 33.33% -
营山县 30,667 14.35% -12.08% 258 12.06% -12.08% 2 33.33% 100%
嘉陵区 54,348 25.43% - 653 30.54% - 1 16.67% -
西充县 23,461 10.98% - 200 9.36% - 1 16.67% -

图1 南充工业用地成交总况

二、2020年08月南充工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且仪陇县土地成交面积最大 ,占比49% 。

图2 2020年08月南充工业用地市场交易分析

三、2020年08月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仪陇县、营山县 成交宗数最多 。同时, 嘉陵区、仪陇县、西充县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 嘉陵区、仪陇县、西充县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 营山县热度有所降低。

图3 2020年08月南充工业用地成交宗数分析

四、2020年08月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仪陇县 成交金额最高,高达 1,026万元 。 全市成交总金额较上月 增长 42.71%呈现波动状态 。

图4 2020年08月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 嘉陵区 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 营山县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月南充各地区土地成交均价分布

五、2020年08月南充工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,南充成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川宸泰新能源科技有限公司竞得,为896万元;而四川尚好茶叶有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2020年08月面积最大的地块为137.9亩,位于西阳坝组团规划五号路与七号路交叉口西北侧(四至详见规划红线图)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仪陇县 西阳坝组团规划五号路与七号路交叉口西北侧(四至详见规划红线图) 896 7 137.9 四川宸泰新能源科技有限公司
2 嘉陵区 嘉陵工业集中区2020-G-3地块 652 8 81.52 四川尚好茶叶有限公司
3 西充县 多扶工业集中区 200 6 35.19 四川律奥汽车配件有限公司
4 营山县 工业集中区 157 6 28 营山腾鸿金属制品有限公司
5 仪陇县 西阳坝组团规划四号路西侧(四至详见规划红线图) 130 7 19.94 四川念亨农业科技有限公司
6 营山县 工业集中区 101 6 18 营山川信机械有限公司

图6 南充工业用地成交详情

六、南充投资分析

由图可知,南充工业用地成交面积位列 四川 第9位, 排名上升, 与内江、雅安在同一梯队 ,成交面积占全国0.2% 。

图72020年08月四川工业用地成交详情

南充工业用地成交均价位列四川第16,排名上升与攀枝花、广安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月四川工业用地成交详情

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