2020年01月凉山州工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月凉山州工业用地成交总况分析

2020年01月，凉山州成交用地总面积 398,960 平方米（约合 598亩）
· 工业用地面积为 396,289 平方米（约合594 亩），占总面积的99%
· 成交金额共计3,871万元，其中工业用地金额3,611万元，占比93.28%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
甘洛县	396,289	100%	-	3,611	100%	-	2	100%	-

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2020年01月凉山州工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在甘洛县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且甘洛县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年01月凉山州工业用地市场交易分析

三、2020年01月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，甘洛县成交宗数最多，这也是甘洛县近12月以来第 2 次成为凉山州成交土地最多地区。同时，甘洛县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；甘洛县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2020年01月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘洛县成交金额最高，高达 3,611万元。

图4 2020年01月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，甘洛县成交均价最高，达到 6 万元/亩，甘洛县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2020年01月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，凉山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川广鑫环保科技有限公司竞得，为2,434万元；而凉山州金钰环境治理有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2020年01月面积最大的地块为400.77亩，位于甘洛县海棠产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘洛县	甘洛县海棠产业园区	2434	6	400.77	四川广鑫环保科技有限公司
2	甘洛县	甘洛县海棠产业园区	1177	6	193.66	凉山州金钰环境治理有限公司