2016年05月雅安工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月雅安工业用地成交总况分析

2016年05月，雅安成交用地总面积 360,983 平方米（约合 541亩）
· 工业用地面积为 249,214 平方米（约合374 亩），占总面积的69%
· 成交金额共计23,061万元，其中工业用地金额3,426万元，占比14.86%
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
芦山县	71,673	28.76%	-	724	21.13%	-	3	60%	-
名山区	177,543	71.24%	-	2,702	78.87%	-	2	40%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2016年05月雅安工业用地成交面积分析

2016年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在名山区与芦山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且名山区土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2016年05月雅安工业用地市场交易分析

三、2016年05月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，芦山县成交宗数最多，这也是芦山县近12月以来第 3 次成为雅安成交土地最多地区。同时，名山区、芦山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；名山区、芦山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年05月雅安工业用地成交宗数分析

四、2016年05月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，名山区成交金额最高，高达 2,702万元。

图4 2016年05月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，名山区成交均价最高，达到 10 万元/亩，芦山县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月雅安各地区土地成交均价分布

五、2016年05月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2016年05月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川八益大狮家具有限公司竞得，为1,913万元；而四川蒙顶山丰丰茶业有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2016年05月面积最大的地块为212.55亩，位于名山区成雅工业园区主干道右侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	名山区	名山区成雅工业园区主干道右侧	1913	9	212.55	四川八益大狮家具有限公司
2	名山区	名山区新店镇	789	15	53.76	四川蒙顶山丰丰茶业有限公司
3	芦山县	现代生态农业示范园	331	7	49.23	雅安迅康药业有限公司
4	芦山县	芦山县产业集中区	207	7	30.79	雅安市华睿纺织有限公司
5	芦山县	芦山县产业集中区	185	7	27.49	芦山县杨子玉雕制品责任有限公司