一、2013年08月达州工业用地成交总况分析
2013年08月,
达州
成交用地总面积
387,900
平方米(约合
582亩)
·
工业用地面积为
138,132
平方米(约合207 亩)
,占总面积的36%
,环比
增长
771.39
%;
·
成交金额共计30,423万元,
其中工业用地金额2,172万元
,占比7.14%
,环比
增长
176.35
%;
·
成交土地22宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的22.73%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
通川区 |
17,782 |
12.87% |
- |
559 |
25.73% |
- |
3 |
60% |
- |
大竹县 |
120,350 |
87.13% |
- |
1,613 |
74.27% |
- |
2 |
40% |
- |
图1 达州工业用地成交总况
二、2013年08月达州工业用地成交面积分析
2013年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在通川区与大竹县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且大竹县土地成交面积最大
,占比87%
。
图2
2013年08月达州工业用地市场交易分析
三、2013年08月达州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
通川区
成交宗数最多
,这也是通川区
近12月以来第
2
次成为
达州
成交土地最多地区
。同时,
通川区、大竹县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
通川区、大竹县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年08月达州工业用地成交宗数分析
四、2013年08月达州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大竹县
成交金额最高,高达
1,613万元
。
全市成交总金额较上月
增长
176.35%呈现上升状态
。
图4 2013年08月达州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
通川区
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
大竹县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年08月,达州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川越洋电子科技有限责任公司竞得,为1,062万元;而达州市通川区常能日杂连锁有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2013年08月面积最大的地块为120.89亩,位于大竹县经开区南区。
由图可知,达州工业用地成交面积位列
四川
第9位,
排名上升,
与遂宁、广元在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
达州工业用地成交均价位列四川第9,与攀枝花、宜宾在同一梯队,地价水平相对较低。