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2019年02月广安工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月广安工业用地成交总况分析

2019年02月, 广安 成交用地总面积 219,648 平方米(约合 329亩)
· 工业用地面积为 219,648 平方米(约合329 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 35.79 %;
· 成交金额共计3,298万元, 其中工业用地金额3,298万元 ,占比100% ,环比 下降 17.26 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 20 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
广安区 177,996 81.04% 80.65% 2,798 84.82% 136.6% 4 66.67% 100%
邻水县 26,330 11.99% - 317 9.61% - 1 16.67% -
华蓥市 15,322 6.98% -91.94% 184 5.57% -91.94% 1 16.67% 持平

图1 广安工业用地成交总况

二、2019年02月广安工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且广安区土地成交面积最大 ,占比81% 。

图2 2019年02月广安工业用地市场交易分析

三、2019年02月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 广安区 成交宗数最多 ,这也是广安区 近12月以来第 3 次成为 广安 成交土地最多地区 。同时, 广安区、邻水县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 广安区、邻水县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 华蓥市热度有所降低。

图3 2019年02月广安工业用地成交宗数分析

四、2019年02月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 广安区 成交金额最高,高达 2,797万元 。 全市成交总金额较上月 下降 17.26%呈现波动状态 。

图4 2019年02月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 广安区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 华蓥市 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月广安各地区土地成交均价分布

五、2019年02月广安工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,广安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广安枣园高新工业发展有限公司竞得,为1,100万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;2019年02月面积最大的地块为135.55亩,位于广安区官盛新区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 广安区 枣山园区 1100 20 54.81 广安枣园高新工业发展有限公司
2 广安区 广安区官盛新区 1084 8 135.55 广安浔城投资开发有限公司
3 广安区 广安区官盛新区 373 8 46.64 广安浙浔交投尚科智能家居有限公司
4 邻水县 枣山园区 317 8 39.49 广安宏玖建材有限公司
5 广安区 官盛新区 240 8 30 四川远志药业有限责任公司
6 华蓥市 枣山园区 184 8 22.98 广安市再生资源回收利用公司

图6 广安工业用地成交详情

六、广安投资分析

由图可知,广安工业用地成交面积位列 四川 第3位, 排名上升, 与南充、眉山在同一梯队 ,成交面积占全国0.29% 。

图72019年02月四川工业用地成交详情

广安工业用地成交均价位列四川第13,排名上升与眉山、资阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年02月四川工业用地成交详情

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