2018年05月广安工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

2018年05月，广安成交用地总面积 565,996 平方米（约合 849亩）
· 工业用地面积为 42,149 平方米（约合63 亩），占总面积的7%
· 成交金额共计319,911万元，其中工业用地金额411万元，占比0.13%
· 成交土地13宗,其中工业用地3宗，占总宗数的23.08% 。

图1 广安工业用地成交总况

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武胜县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且武胜县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年05月广安工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，武胜县成交宗数最多，这也是武胜县近12月以来第 3 次成为广安成交土地最多地区。同时，武胜县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武胜县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月广安工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武胜县成交金额最高，高达 411万元。

图4 2018年05月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武胜县成交均价最高，达到 7 万元/亩，武胜县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月广安各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年05月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川生琳有色金属有限公司竞得，为259万元；而四川优迪科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2018年05月面积最大的地块为39.85亩，位于街子工业园区强武路与临渝路交叉口东南侧。