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2011年08月广安工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月广安工业用地成交总况分析

2011年08月, 广安 成交用地总面积 191,886 平方米(约合 288亩)
· 工业用地面积为 99,139 平方米(约合149 亩) ,占总面积的52% ,环比 增长 643.54 %;
· 成交金额共计13,603万元, 其中工业用地金额1,137万元 ,占比8.36% ,环比 增长 774.81 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的30% ,环比 增长 500 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
广安区 84,074 84.8% - 1,009 88.71% - 5 83.33% -
岳池县 15,066 15.2% - 129 11.29% - 1 16.67% -

图1 广安工业用地成交总况

二、2011年08月广安工业用地成交面积分析

2011年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在岳池县与广安区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且广安区土地成交面积最大 ,占比85% 。

图2 2011年08月广安工业用地市场交易分析

三、2011年08月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 广安区 成交宗数最多 ,这也是广安区 近12月以来第 2 次成为 广安 成交土地最多地区 。同时, 岳池县、广安区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 岳池县、广安区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 武胜县热度有所降低。

图3 2011年08月广安工业用地成交宗数分析

四、2011年08月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 广安区 成交金额最高,高达 1,009万元 。 全市成交总金额较上月 增长 774.81%呈现上升状态 。

图4 2011年08月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 广安区 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 岳池县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月广安各地区土地成交均价分布

五、2011年08月广安工业用地成交详情分析

由表可知,2011年08月,广安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广安德泰玻璃制品有限责任公司竞得,为493万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2011年08月月面积最大的地块,为61.58亩,位于前锋工业集中区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 广安区 前锋工业集中区 493 8 61.58 广安德泰玻璃制品有限责任公司
2 广安区 前锋工业集中区 160 8 20.01 广安市骏发鞋业有限公司
3 广安区 前锋工业集中区 160 8 20 广安市汇丰鞋业有限公司
4 岳池县 九龙镇工业园区内 128 6 22.6 四川百脉建筑机械有限公司
5 广安区 前锋工业集中区 124 8 15.49 广安上庆惠丰耐磨工业有限公司
6 广安区 前锋工业集中区 72 8 9.03 周泽平

图6 广安工业用地成交详情

六、广安投资分析

由图可知,广安工业用地成交面积位列 四川 第10位, 排名上升, 与绵阳、遂宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72011年08月四川工业用地成交详情

广安工业用地成交均价位列四川第12,排名上升与眉山、泸州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年08月四川工业用地成交详情

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