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2019年10月眉山工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月眉山工业用地成交总况分析

2019年10月, 眉山 成交用地总面积 811,728 平方米(约合 1,218亩)
· 工业用地面积为 579,221 平方米(约合869 亩) ,占总面积的71% ,环比 下降 5.17 %;
· 成交金额共计74,175万元, 其中工业用地金额7,264万元 ,占比9.79% ,环比 下降 7.72 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的61.54% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
彭山县 579,221 100% 1733.86% 7,264 100% 1693.14% 8 100% 700%

图1 眉山工业用地成交总况

二、2019年10月眉山工业用地成交面积分析

2019年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在彭山县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且彭山县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年10月眉山工业用地市场交易分析

三、2019年10月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 彭山县 成交宗数最多 ,这也是彭山县 近12月以来第 4 次成为 眉山 成交土地最多地区 。同时, 彭山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 彭山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 丹棱县热度有所降低。

图3 2019年10月眉山工业用地成交宗数分析

四、2019年10月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 彭山县 成交金额最高,高达 7,264万元 。 全市成交总金额较上月 下降 7.72%呈现波动状态 。

图4 2019年10月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 彭山县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 彭山县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月眉山各地区土地成交均价分布

五、2019年10月眉山工业用地成交详情分析

由表可知,2019年10月,眉山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川成眉石化园投资发展有限公司竞得,为2,159万元;而眉山市彭山区文茂密封涂料有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2019年10月面积最大的地块为269.86亩,位于成眉石化园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 彭山县 成眉石化园区 2159 8 269.86 四川成眉石化园投资发展有限公司
2 彭山县 成眉石化园区 1999 8 249.87 四川成眉石化园投资发展有限公司
3 彭山县 成眉石化园区 1226 8 153.19 四川成眉石化园投资发展有限公司
4 彭山县 彭山区青龙镇新彭八路北侧 589 15 39.23 眉山市彭山区文茂密封涂料有限公司
5 彭山县 成眉石化园区 463 8 57.83 四川成眉石化园投资发展有限公司
6 彭山县 成眉石化园区 318 9 35.25 四川华欣科技有限公司
7 彭山县 成眉石化园区 270 8 33.7 四川成眉石化园投资发展有限公司
8 彭山县 成眉石化园区 240 8 29.9 四川成眉石化园投资发展有限公司

图6 眉山工业用地成交详情

六、眉山投资分析

由图可知,眉山工业用地成交面积位列 四川 第1位, 与广安、遂宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.6% 。

图72019年10月四川工业用地成交详情

眉山工业用地成交均价位列四川第13,排名下降与广元、遂宁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年10月四川工业用地成交详情

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