2019年07月眉山工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月眉山工业用地成交总况分析

2019年07月，眉山成交用地总面积 1,071,603 平方米（约合 1,607亩）
· 工业用地面积为 35,923 平方米（约合54 亩），占总面积的3% ，环比下降 91.21 %；
· 成交金额共计349,402万元，其中工业用地金额534万元，占比0.15% ，环比下降 93.68 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地3宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 72.73 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青神县	20,189	56.2%	-	212	39.7%	-	1	33.33%	-
东坡区	11,559	32.18%	-92.49%	228	42.7%	-91.56%	1	33.33%	-75%
仁寿县	4,176	11.62%	-97.88%	94	17.6%	-97.84%	1	33.33%	-80%

图1 眉山工业用地成交总况

二、2019年07月眉山工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且青神县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2019年07月眉山工业用地市场交易分析

三、2019年07月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东坡区、仁寿县、青神县成交宗数最多。同时，青神县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青神县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东坡区、仁寿县热度有所降低。

图3 2019年07月眉山工业用地成交宗数分析

四、2019年07月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东坡区成交金额最高，高达 228万元。全市成交总金额较上月下降 93.68%呈现下降状态。

图4 2019年07月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁寿县成交均价最高，达到 15 万元/亩，青神县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月眉山各地区土地成交均价分布

五、2019年07月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川佳泉矿泉水业有限公司竞得，为228万元；而仁寿县恒烨燃气有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2019年07月面积最大的地块为30.28亩，位于工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东坡区	三苏镇	228	13	17.34	四川佳泉矿泉水业有限公司
2	青神县	工业园区	212	7	30.28	青神县康泰机械有限公司
3	仁寿县	文林工业园区内	94	15	6.26	仁寿县恒烨燃气有限公司