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2019年05月眉山工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月眉山工业用地成交总况分析

2019年05月, 眉山 成交用地总面积 1,035,056 平方米(约合 1,553亩)
· 工业用地面积为 310,287 平方米(约合465 亩) ,占总面积的30% ,环比 下降 25.13 %;
· 成交金额共计279,854万元, 其中工业用地金额9,093万元 ,占比3.25% ,环比 增长 27.25 %;
· 成交土地30宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的23.33% ,环比 下降 36.36 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
洪雅县 310,288 100% 7202.97% 9,094 100% 15852.98% 7 100% 600%

图1 眉山工业用地成交总况

二、2019年05月眉山工业用地成交面积分析

2019年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在洪雅县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且洪雅县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年05月眉山工业用地市场交易分析

三、2019年05月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 洪雅县 成交宗数最多 ,这也是洪雅县 近12月以来第 3 次成为 眉山 成交土地最多地区 。同时, 洪雅县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 洪雅县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 仁寿县热度有所降低。

图3 2019年05月眉山工业用地成交宗数分析

四、2019年05月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 洪雅县 成交金额最高,高达 9,093万元 。 全市成交总金额较上月 增长 27.25%呈现上升状态 。

图4 2019年05月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 洪雅县 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 洪雅县 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月眉山各地区土地成交均价分布

五、2019年05月眉山工业用地成交详情分析

由表可知,2019年05月,眉山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被洪雅县洪州工业投资有限公司竞得,为2,543万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2019年05月月面积最大的地块,为127.16亩,位于将军乡高岩社区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 洪雅县 将军乡高岩社区 2543 20 127.16 洪雅县洪州工业投资有限公司
2 洪雅县 将军乡前进村、杨场村 2136 20 106.82 洪雅县洪州工业投资有限公司
3 洪雅县 将军乡高岩社区 1298 20 64.92 洪雅县洪州工业投资有限公司
4 洪雅县 将军乡前进村 1082 20 54.11 洪雅县洪州工业投资有限公司
5 洪雅县 将军乡杨场村 922 20 46.1 洪雅县洪州工业投资有限公司
6 洪雅县 将军乡杨场村 811 20 40.56 洪雅县洪州工业投资有限公司
7 洪雅县 将军乡高岩社区 300 12 25.76 洪雅县洪州工业投资有限公司

图6 眉山工业用地成交详情

六、眉山投资分析

由图可知,眉山工业用地成交面积位列 四川 第6位, 排名下降, 与乐山、绵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.3% 。

图72019年05月四川工业用地成交详情

眉山工业用地成交均价位列四川第6,排名上升与甘孜州、绵阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82019年05月四川工业用地成交详情

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