2018年01月南充工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月南充工业用地成交总况分析

2018年01月，南充成交用地总面积 622,020 平方米（约合 933亩）
· 工业用地面积为 152,361 平方米（约合229 亩），占总面积的24% ，环比增长 184.96 %；
· 成交金额共计97,077万元，其中工业用地金额1,420万元，占比1.46% ，环比增长 172.39 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地5宗，占总宗数的38.46% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
营山县	140,000	91.89%	-	1,176	82.82%	-	3	60%	-
仪陇县	8,001	5.25%	-85.04%	103	7.18%	-80.43%	1	20%	持平
阆中市	4,361	2.86%	-	142	10%	-	1	20%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2018年01月南充工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且营山县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2018年01月南充工业用地市场交易分析

三、2018年01月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，营山县成交宗数最多，这也是营山县近12月以来第 3 次成为南充成交土地最多地区。同时，营山县、阆中市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；营山县、阆中市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势仪陇县热度有所降低。

图3 2018年01月南充工业用地成交宗数分析

四、2018年01月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，营山县成交金额最高，高达 1,176万元。全市成交总金额较上月增长 172.39%呈现上升状态。

图4 2018年01月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阆中市成交均价最高，达到 22 万元/亩，营山县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月南充各地区土地成交均价分布

五、2018年01月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被营山天星粤康药业有限公司竞得，为672万元；而李义竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2018年01月面积最大的地块为120亩，位于县城工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	营山县	县城工业集中区	672	6	120	营山天星粤康药业有限公司
2	营山县	县城工业集中区	336	6	60	四川省泰岩电器有限公司
3	营山县	县城工业集中区	168	6	30	四川鑫宇源新材料科技有限公司
4	阆中市	阆中市工业集中区鲜于路	142	22	6.54	李义
5	仪陇县	德润路与桑梓街交叉口东南侧（四至详见规划红线图）	102	9	12	中国邮政集团公司南充市分公司