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2015年04月南充工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月南充工业用地成交总况分析

2015年04月, 南充 成交用地总面积 113,514 平方米(约合 170亩)
· 工业用地面积为 82,361 平方米(约合124 亩) ,占总面积的73%
· 成交金额共计6,651万元, 其中工业用地金额698万元 ,占比10.5%
· 成交土地60宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的5% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西充县 82,362 100% - 698 100% - 3 100% -

图1 南充工业用地成交总况

二、2015年04月南充工业用地成交面积分析

2015年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在西充县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且西充县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年04月南充工业用地市场交易分析

三、2015年04月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西充县 成交宗数最多 ,这也是西充县 近12月以来第 2 次成为 南充 成交土地最多地区 。同时, 西充县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西充县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年04月南充工业用地成交宗数分析

四、2015年04月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 西充县 成交金额最高,高达 698万元 。

图4 2015年04月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西充县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 西充县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月南充各地区土地成交均价分布

五、2015年04月南充工业用地成交详情分析

由表可知,2015年04月,南充成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川正本清中药科技开发有限公司竞得,为450万元;而西充坚峰建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2015年04月面积最大的地块为80亩,位于西充县多扶工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西充县 西充县多扶工业园区 450 6 80 四川正本清中药科技开发有限公司
2 西充县 西充县多扶工业园区 126 6 22.12 西充坚峰建材有限公司
3 西充县 西充县多扶工业园区 122 6 21.42 四川九天真空科技股份有限公司

图6 南充工业用地成交详情

六、南充投资分析

由图可知,南充工业用地成交面积位列 四川 第11位, 与乐山、雅安在同一梯队 ,成交面积占全国0.15% 。

图72015年04月四川工业用地成交详情

南充工业用地成交均价位列四川第14,与广安、内江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年04月四川工业用地成交详情

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