一、2011年07月南充工业用地成交总况分析
2011年07月,
南充
成交用地总面积
284,645
平方米(约合
427亩)
·
工业用地面积为
199,957
平方米(约合300 亩)
,占总面积的70%
,环比
增长
288.34
%;
·
成交金额共计28,703万元,
其中工业用地金额2,680万元
,占比9.34%
,环比
增长
308.95
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的46.67%
,环比
增长
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
高坪区 |
166,637 |
83.34% |
- |
2,400 |
89.52% |
- |
6 |
85.71% |
- |
西充县 |
33,321 |
16.66% |
- |
281 |
10.48% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 南充工业用地成交总况
二、2011年07月南充工业用地成交面积分析
2011年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在西充县与高坪区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且高坪区土地成交面积最大
,占比83%
。
图2
2011年07月南充工业用地市场交易分析
三、2011年07月南充工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
高坪区
成交宗数最多
,这也是高坪区
近12月以来第
3
次成为
南充
成交土地最多地区
。同时,
西充县、高坪区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
西充县、高坪区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
南部县热度有所降低。
图3
2011年07月南充工业用地成交宗数分析
四、2011年07月南充工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
高坪区
成交金额最高,高达
2,399万元
。
全市成交总金额较上月
增长
308.95%呈现上升状态
。
图4 2011年07月南充工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
高坪区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
西充县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年07月,南充成交的所有工业用地中,总价最高的土地被南充超胜焊接设备有限公司竞得,为722万元;而南充市盛翔商贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2011年07月面积最大的地块为75.26亩,位于高坪区航空港工业集中区地块。
由图可知,南充工业用地成交面积位列
四川
第6位,
排名上升,
与攀枝花、宜宾在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
南充工业用地成交均价位列四川第10,排名上升与达州、德阳在同一梯队,地价水平相对较低。