2018年05月内江工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月内江工业用地成交总况分析

2018年05月，内江成交用地总面积 138,957 平方米（约合 208亩）
· 工业用地面积为 17,905 平方米（约合27 亩），占总面积的13% ，环比下降 77.55 %；
· 成交金额共计72,150万元，其中工业用地金额301万元，占比0.42% ，环比下降 77.55 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
市中区	17,906	100%	-77.55%	301	100%	-77.55%	1	100%	-66.67%

图1 内江工业用地成交总况

二、2018年05月内江工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在市中区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且市中区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年05月内江工业用地市场交易分析

三、2018年05月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，市中区成交宗数最多，这也是市中区近12月以来第 5 次成为内江成交土地最多地区。同时，市中区热度有所降低。

图3 2018年05月内江工业用地成交宗数分析

四、2018年05月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，市中区成交金额最高，高达 301万元。全市成交总金额较上月下降 77.55%呈现波动状态。

图4 2018年05月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，市中区成交均价最高，达到 11 万元/亩，市中区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月内江各地区土地成交均价分布

五、2018年05月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省通信产业服务有限公司内江市分公司、四川省通信产业服务有限公司物流分公司竞得，为301万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2018年05月月面积最大的地块，为26.86亩，位于内江经开区汉阳路南侧G-2-2-8地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	市中区	内江经开区汉阳路南侧G-2-2-8地块	301	11	26.86	四川省通信产业服务有限公司内江市分公司、四川省通信产业服务有限公司物流分公司