一、2011年04月遂宁工业用地成交总况分析
2011年04月,
遂宁
成交用地总面积
507,952
平方米(约合
762亩)
·
工业用地面积为
274,022
平方米(约合411 亩)
,占总面积的54%
,环比
增长
62.57
%;
·
成交金额共计49,342万元,
其中工业用地金额5,554万元
,占比11.26%
,环比
增长
128.81
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的30.77%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
船山区 |
274,022 |
100% |
- |
5,554 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 遂宁工业用地成交总况
二、2011年04月遂宁工业用地成交面积分析
2011年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在船山区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且船山区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年04月遂宁工业用地市场交易分析
三、2011年04月遂宁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
船山区
成交宗数最多
,这也是船山区
近12月以来第
2
次成为
遂宁
成交土地最多地区
。同时,
船山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
船山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年04月遂宁工业用地成交宗数分析
四、2011年04月遂宁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
船山区
成交金额最高,高达
5,554万元
。
全市成交总金额较上月
增长
128.81%呈现上升状态
。
图4 2011年04月遂宁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
船山区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
船山区
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年04月,遂宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中国石油集团川庆钻探工程有限公司竞得,为1,941万元;而遂宁市国丰粮油管理公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2011年04月面积最大的地块为138.67亩,位于物流园区玫瑰大道西北侧。
由图可知,遂宁工业用地成交面积位列
四川
第8位,
排名下降,
与内江、南充在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
遂宁工业用地成交均价位列四川第2,排名上升与自贡、宜宾在同一梯队,地价水平相对较低。