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2020年01月广元工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月广元工业用地成交总况分析

2020年01月, 广元 成交用地总面积 118,628 平方米(约合 178亩)
· 工业用地面积为 17,817 平方米(约合27 亩) ,占总面积的15% ,环比 下降 91.01 %;
· 成交金额共计30,380万元, 其中工业用地金额321万元 ,占比1.06% ,环比 下降 88.6 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的22.22% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 17,817 100% - 321 100% - 2 100% -

图1 广元工业用地成交总况

二、2020年01月广元工业用地成交面积分析

2020年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年01月广元工业用地市场交易分析

三、2020年01月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 3 次成为 广元 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年01月广元工业用地成交宗数分析

四、2020年01月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 321万元 。 全市成交总金额较上月 下降 88.6%呈现下降状态 。

图4 2020年01月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月广元各地区土地成交均价分布

五、2020年01月广元工业用地成交详情分析

由表可知,2020年01月,广元成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川梦想之家家居有限公司竞得,为209万元;而广元市滴滴香酒业有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2020年01月面积最大的地块为21.67亩,位于昭化区柳桥乡新胜村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 昭化区柳桥乡新胜村 209 10 21.67 四川梦想之家家居有限公司
2 昭化区磨滩镇磨滩村 112 22 5.06 广元市滴滴香酒业有限公司

图6 广元工业用地成交详情

六、广元投资分析

由图可知,广元工业用地成交面积位列 四川 第15位, 排名下降, 与绵阳、眉山在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72020年01月四川工业用地成交详情

广元工业用地成交均价位列四川第6,排名上升与宜宾、成都在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年01月四川工业用地成交详情

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