2020年05月绵阳工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月绵阳工业用地成交总况分析

2020年05月，绵阳成交用地总面积 205,879 平方米（约合 309亩）
· 工业用地面积为 156,710 平方米（约合235 亩），占总面积的76% ，环比增长 74.51 %；
· 成交金额共计14,488万元，其中工业用地金额2,733万元，占比18.86% ，环比增长 62.73 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江油市	103,349	65.95%	-	1,773	64.85%	-	5	83.33%	-
梓潼县	53,362	34.05%	-	961	35.15%	-	1	16.67%	-

图1 绵阳工业用地成交总况

二、2020年05月绵阳工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在梓潼县与江油市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江油市土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2020年05月绵阳工业用地市场交易分析

三、2020年05月绵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江油市成交宗数最多，这也是江油市近12月以来第 2 次成为绵阳成交土地最多地区。同时，梓潼县、江油市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；梓潼县、江油市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安州区热度有所降低。

图3 2020年05月绵阳工业用地成交宗数分析

四、2020年05月绵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江油市成交金额最高，高达 1,772万元。全市成交总金额较上月增长 62.73%呈现上升状态。

图4 2020年05月绵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，梓潼县成交均价最高，达到 12 万元/亩，江油市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月绵阳各地区土地成交均价分布

五、2020年05月绵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，绵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被绵阳三香汇生物科技有限公司竞得，为961万元；而四川冠富科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2020年05月面积最大的地块为80.04亩，位于经开区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	梓潼县	经开区	961	12	80.04	绵阳三香汇生物科技有限公司
2	江油市	原香水元坪村	755	10	78.6	四川晶堡工贸有限公司
3	江油市	马角中雁路西侧	423	12	36.46	江油日昌升新材料有限公司
4	江油市	大堰宝回村10、12组	294	18	16.31	江油市海丰新材料科技有限责任公司
5	江油市	三合松林5、6组	171	10	17.79	四川同宥附子有限公司
6	江油市	原九岭中河村7组	130	22	5.86	四川冠富科技有限公司