2020年04月德阳工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月德阳工业用地成交总况分析

2020年04月，德阳成交用地总面积 225,603 平方米（约合 338亩）
· 工业用地面积为 170,491 平方米（约合256 亩），占总面积的76% ，环比增长 210.48 %；
· 成交金额共计19,853万元，其中工业用地金额2,823万元，占比14.22% ，环比增长 347.85 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
旌阳区	170,491	100%	-	2,824	100%	-	3	100%	-

图1 德阳工业用地成交总况

二、2020年04月德阳工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在旌阳区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且旌阳区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月德阳工业用地市场交易分析

三、2020年04月德阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，旌阳区成交宗数最多，这也是旌阳区近12月以来第 5 次成为德阳成交土地最多地区。同时，旌阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；旌阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月德阳工业用地成交宗数分析

四、2020年04月德阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，旌阳区成交金额最高，高达 2,823万元。全市成交总金额较上月增长 347.85%呈现波动状态。

图4 2020年04月德阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，旌阳区成交均价最高，达到 11 万元/亩，旌阳区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月德阳各地区土地成交均价分布

五、2020年04月德阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，德阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川享口福食品有限公司竞得，为1,296万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为95.3亩，位于泰山南路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	旌阳区	泰山南路西侧	1296	14	95.3	四川享口福食品有限公司
2	旌阳区	市区昆仑山路西侧	819	10	86.05	四川宝烨装配式建筑有限公司
3	旌阳区	昆仑山路与浔湖路交会处西北角	708	10	74.39	四川宝烨金属制品有限公司