一、2016年02月德阳工业用地成交总况分析
2016年02月,
德阳
成交用地总面积
301,751
平方米(约合
453亩)
·
工业用地面积为
73,652
平方米(约合110 亩)
,占总面积的24%
,环比
下降
84.98
%;
·
成交金额共计10,205万元,
其中工业用地金额1,659万元
,占比16.26%
,环比
下降
82.76
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
69.23
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
旌阳区 |
52,637 |
71.47% |
258.68% |
1,256 |
75.68% |
319.5% |
2 |
50% |
100% |
广汉市 |
21,015 |
28.53% |
-90.7% |
404 |
24.32% |
-92.7% |
2 |
50% |
-80% |
图1 德阳工业用地成交总况
二、2016年02月德阳工业用地成交面积分析
2016年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在广汉市与旌阳区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且旌阳区土地成交面积最大
,占比71%
。
图2
2016年02月德阳工业用地市场交易分析
三、2016年02月德阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
广汉市、旌阳区
成交宗数最多
。同时,
旌阳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
旌阳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
绵竹市、广汉市热度有所降低。
图3
2016年02月德阳工业用地成交宗数分析
四、2016年02月德阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
旌阳区
成交金额最高,高达
1,256万元
。
全市成交总金额较上月
下降
82.76%呈现波动状态
。
图4 2016年02月德阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
旌阳区
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
广汉市
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年02月,德阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被德阳烯碳科技有限公司竞得,为924万元;而四川蓝鹰投资管理有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2016年02月面积最大的地块为67.97亩,位于亭江路与规划道路交汇处西南角。
由图可知,德阳工业用地成交面积位列
四川
第9位,
排名下降,
与泸州、达州在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
德阳工业用地成交均价位列四川第7,排名上升与雅安、绵阳在同一梯队,地价水平相对适中。