2018年07月泸州工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月泸州工业用地成交总况分析

2018年07月，泸州成交用地总面积 1,362,709 平方米（约合 2,044亩）
· 工业用地面积为 35,979 平方米（约合54 亩），占总面积的3% ，环比下降 75.4 %；
· 成交金额共计519,682万元，其中工业用地金额896万元，占比0.17% ，环比下降 79.22 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地2宗，占总宗数的5.88% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
合江县	29,538	82.1%	-65.44%	754	84.04%	-66.23%	1	50%	-80%
叙永县	6,441	17.9%	-	143	15.96%	-	1	50%	-

图1 泸州工业用地成交总况

二、2018年07月泸州工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在叙永县与合江县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且合江县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2018年07月泸州工业用地市场交易分析

三、2018年07月泸州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，叙永县、合江县成交宗数最多。同时，叙永县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；叙永县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势合江县热度有所降低。

图3 2018年07月泸州工业用地成交宗数分析

四、2018年07月泸州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合江县成交金额最高，高达 753万元。全市成交总金额较上月下降 79.22%呈现下降状态。

图4 2018年07月泸州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，合江县成交均价最高，达到 17 万元/亩，叙永县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月泸州各地区土地成交均价分布

五、2018年07月泸州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，泸州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川然矣环保科技股份有限公司竞得，为753万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2018年07月月面积最大的地块，为44.31亩，位于榕山镇荆树村9社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	合江县	榕山镇荆树村9社	753	17	44.31	四川然矣环保科技股份有限公司
2	叙永县	落卜镇硐坪村二社	143	15	9.66	泸州古泉洞酒业股份有限公司