2011年09月资阳工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月资阳工业用地成交总况分析

2011年09月，资阳成交用地总面积 239,228 平方米（约合 359亩）
· 工业用地面积为 229,886 平方米（约合345 亩），占总面积的96% ，环比增长 41.97 %；
· 成交金额共计4,401万元，其中工业用地金额3,685万元，占比83.73% ，环比下降 7.88 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雁江区	86,648	37.69%	-46.49%	1,623	44.02%	-59.45%	2	40%	持平
乐至县	56,811	24.71%	-	819	22.2%	-	2	40%	-
安岳县	86,427	37.6%	-	1,245	33.78%	-	1	20%	-

图1 资阳工业用地成交总况

二、2011年09月资阳工业用地成交面积分析

2011年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且雁江区土地成交面积最大，占比38% 。

图2 2011年09月资阳工业用地市场交易分析

三、2011年09月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乐至县、雁江区成交宗数最多。同时，乐至县、安岳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乐至县、安岳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势雁江区热度有所降低。

图3 2011年09月资阳工业用地成交宗数分析

四、2011年09月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雁江区成交金额最高，高达 1,622万元。全市成交总金额较上月下降 7.88%呈现波动状态。

图4 2011年09月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雁江区成交均价最高，达到 12 万元/亩，乐至县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月资阳各地区土地成交均价分布

五、2011年09月资阳工业用地成交详情分析

由表可知，2011年09月，资阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被重庆托地农机竞得，为1,250万元；而四川宏业商品混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2011年09月面积最大的地块为129.64亩，位于安岳县工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雁江区	成资工业园	1250	12	100.37	重庆托地农机
2	安岳县	安岳县工业园区	1245	10	129.64	安岳安德利柠檬产业科技有限公司
3	乐至县	天池镇金妇堰村、瓦窑沟村	692	10	72.06	四川省乐至县贵均卫生材料有限公司
4	雁江区	简阳市养马镇荷花村	372	13	29.6	四川宏业商品混凝土有限公司
5	乐至县	乐至县天池镇金子堰村	126	10	13.16	乐至县美合贸易有限公司