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2019年12月巴中工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月巴中工业用地成交总况分析

2019年12月, 巴中 成交用地总面积 111,274 平方米(约合 167亩)
· 工业用地面积为 111,274 平方米(约合167 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 405.56 %;
· 成交金额共计2,866万元, 其中工业用地金额2,866万元 ,占比100% ,环比 增长 275.99 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
南江县 111,274 100% 1153.79% 2,867 100% 1082.92% 2 100% 100%

图1 巴中工业用地成交总况

二、2019年12月巴中工业用地成交面积分析

2019年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在南江县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且南江县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年12月巴中工业用地市场交易分析

三、2019年12月巴中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 南江县 成交宗数最多 ,这也是南江县 近12月以来第 2 次成为 巴中 成交土地最多地区 。同时, 南江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年12月巴中工业用地成交宗数分析

四、2019年12月巴中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 南江县 成交金额最高,高达 2,866万元 。 全市成交总金额较上月 增长 275.99%呈现上升状态 。

图4 2019年12月巴中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 南江县 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 南江县 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月巴中各地区土地成交均价分布

五、2019年12月巴中工业用地成交详情分析

由表可知,2019年12月,巴中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被巴中市万象农业科技有限公司竞得,为2,773万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2019年12月月面积最大的地块,为143.9亩,位于南江县东榆镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南江县 南江县东榆镇 2773 19 143.9 巴中市万象农业科技有限公司
2 南江县 南江县东榆镇 94 4 23.01 巴中公山建材有限公司

图6 巴中工业用地成交详情

六、巴中投资分析

由图可知,巴中工业用地成交面积位列 四川 第9位, 排名上升, 与乐山、绵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72019年12月四川工业用地成交详情

巴中工业用地成交均价位列四川第4,与泸州、德阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年12月四川工业用地成交详情

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