2017年06月巴中工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月巴中工业用地成交总况分析

2017年06月，巴中成交用地总面积 370,676 平方米（约合 556亩）
· 工业用地面积为 120,206 平方米（约合180 亩），占总面积的32% ，环比增长 182.94 %；
· 成交金额共计41,263万元，其中工业用地金额2,329万元，占比5.64% ，环比增长 67.96 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地5宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	51,694	43%	-	1,161	49.85%	-	3	60%	-
南江县	68,514	57%	333.71%	1,169	50.15%	252.15%	2	40%	100%

图1 巴中工业用地成交总况

二、2017年06月巴中工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与南江县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南江县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2017年06月巴中工业用地市场交易分析

三、2017年06月巴中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 1 次成为巴中成交土地最多地区。同时，其他、南江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、南江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月巴中工业用地成交宗数分析

四、2017年06月巴中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南江县成交金额最高，高达 1,168万元。全市成交总金额较上月增长 67.96%呈现上升状态。

图4 2017年06月巴中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 15 万元/亩，南江县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月巴中各地区土地成交均价分布

五、2017年06月巴中工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，巴中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川七彩林业开发有限公司竞得，为1,089万元；而四川省巴中怡和药业连锁有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2017年06月面积最大的地块为74.94亩，位于正直镇长滩村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南江县	正直镇长滩村	1089	15	74.94	四川七彩林业开发有限公司
2		四川巴中经济开发区规划1路南侧	701	30	23.03	四川省巴中怡和药业连锁有限责任公司
3		巴中经开区规划一路北侧	377	9	41.83	四川兴沣瑞药业有限公司
4		四川巴中经济开发区规划41路西侧、北环线南侧	83	7	12.68	巴中意科碳素股份有限公司
5	南江县	南江县工业园区	79	3	27.82	南江莲花石业有限责任公司