2015年10月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月攀枝花工业用地成交总况分析

2015年10月，攀枝花成交用地总面积 240,625 平方米（约合 361亩）
· 工业用地面积为 240,625 平方米（约合361 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计2,452万元，其中工业用地金额2,452万元，占比100%
· 成交土地14宗,其中工业用地14宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
米易县	135,537	56.33%	-	1,330	54.24%	-	10	71.43%	-
盐边县	105,089	43.67%	-	1,122	45.76%	-	4	28.57%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2015年10月攀枝花工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盐边县与米易县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且米易县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2015年10月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2015年10月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，米易县成交宗数最多，这也是米易县近12月以来第 3 次成为攀枝花成交土地最多地区。同时，盐边县、米易县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盐边县、米易县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年10月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2015年10月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，米易县成交金额最高，高达 1,330万元。

图4 2015年10月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盐边县成交均价最高，达到 7 万元/亩，米易县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2015年10月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被盐边县得天矿业有限责任公司竞得，为515万元；而攀枝花四喜农业发展有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2015年10月面积最大的地块为85.74亩，位于红格镇新隆村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盐边县	红格镇新隆村	515	6	85.74	盐边县得天矿业有限责任公司
2	米易县	米易县垭口镇垭口村	480	7	71.9	四川安宁铁钛股份有限公司
3	米易县	米易县白马工业园区一枝山工业区	467	6	72.87	攀枝花市正源科技有限责任公司
4	盐边县	红格镇昔格达村	248	6	41.26	盐边县得天矿业有限责任公司
5	盐边县	惠民乡兴隆村	222	14	16.42	攀枝花四喜农业发展有限责任公司
6	盐边县	安宁园区	137	10	14.21	盐边县大山物资仓储有限责任公司
7	米易县	米易县垭口镇垭口村	104	6	16.23	四川安宁铁钛股份有限公司
8	米易县	米易县垭口镇垭口村	82	6	12.64	四川安宁铁钛股份有限公司
9	米易县	米易县垭口镇垭口村	58	6	8.93	四川安宁铁钛股份有限公司
10	米易县	米易县麻陇彝族乡	47	7	6.66	四川省烟草公司攀枝花市公司（攀枝花市烟草公司）
11	米易县	米易县垭口镇垭口村	39	7	5.97	四川安宁铁钛股份有限公司
12	米易县	米易县垭口镇垭口村	36	6	5.59	四川安宁铁钛股份有限公司
13	米易县	米易县垭口镇垭口村	14	7	2.07	四川安宁铁钛股份有限公司
14	米易县	米易县垭口镇垭口村	3	7	0.45	四川安宁铁钛股份有限公司