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2019年02月自贡工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月自贡工业用地成交总况分析

2019年02月, 自贡 成交用地总面积 214,131 平方米(约合 321亩)
· 工业用地面积为 118,757 平方米(约合178 亩) ,占总面积的55% ,环比 增长 197.87 %;
· 成交金额共计15,842万元, 其中工业用地金额2,443万元 ,占比15.42% ,环比 增长 141.69 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的57.14% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
沿滩区 106,755 89.89% - 2,242 91.75% - 3 75% -
荣县 12,002 10.11% - 202 8.25% - 1 25% -

图1 自贡工业用地成交总况

二、2019年02月自贡工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在沿滩区与荣县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且沿滩区土地成交面积最大 ,占比90% 。

图2 2019年02月自贡工业用地市场交易分析

三、2019年02月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 沿滩区 成交宗数最多 ,这也是沿滩区 近12月以来第 5 次成为 自贡 成交土地最多地区 。同时, 沿滩区、荣县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 沿滩区、荣县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年02月自贡工业用地成交宗数分析

四、2019年02月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 沿滩区 成交金额最高,高达 2,242万元 。 全市成交总金额较上月 增长 141.69%呈现波动状态 。

图4 2019年02月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 沿滩区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 荣县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月自贡各地区土地成交均价分布

五、2019年02月自贡工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,自贡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川飞球(集团)有限责任公司竞得,为842万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2019年02月月面积最大的地块,为60.15亩,位于板仓工业集中区(整合)H2-01-1地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 沿滩区 板仓工业集中区(整合)H2-01-1地块 842 14 60.15 四川飞球(集团)有限责任公司
2 沿滩区 板仓工业集中区(整合)H3-01-1地块 700 14 50 自贡兴川储能技术有限公司
3 沿滩区 板仓工业集中区(整合)H3-01-2地块 700 14 49.99 自贡兴川光电有限公司
4 荣县 荣县工业园区郝家坝集中区C2-04c地块 202 11 18 四川印象乡巴佬食品有限公司

图6 自贡工业用地成交详情

六、自贡投资分析

由图可知,自贡工业用地成交面积位列 四川 第6位, 排名上升, 与眉山、资阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.15% 。

图72019年02月四川工业用地成交详情

自贡工业用地成交均价位列四川第8,排名下降与雅安、广元在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年02月四川工业用地成交详情

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