2011年09月广安工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月广安工业用地成交总况分析

2011年09月，广安成交用地总面积 218,182 平方米（约合 327亩）
· 工业用地面积为 166,802 平方米（约合250 亩），占总面积的76% ，环比增长 68.25 %；
· 成交金额共计11,189万元，其中工业用地金额1,440万元，占比12.87% ，环比增长 26.62 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地9宗，占总宗数的42.86% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邻水县	148,327	88.92%	-	1,246	86.53%	-	8	88.89%	-
武胜县	18,475	11.08%	-	194	13.47%	-	1	11.11%	-

图1 广安工业用地成交总况

二、2011年09月广安工业用地成交面积分析

2011年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武胜县与邻水县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且邻水县土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2011年09月广安工业用地市场交易分析

三、2011年09月广安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邻水县成交宗数最多，这也是邻水县近12月以来第 2 次成为广安成交土地最多地区。同时，武胜县、邻水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武胜县、邻水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年09月广安工业用地成交宗数分析

四、2011年09月广安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邻水县成交金额最高，高达 1,246万元。全市成交总金额较上月增长 26.62%呈现上升状态。

图4 2011年09月广安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武胜县成交均价最高，达到 7 万元/亩，邻水县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月广安各地区土地成交均价分布

五、2011年09月广安工业用地成交详情分析

由表可知，2011年09月，广安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川圣锦风机有限公司竞得，为263万元；而四川广安众信杆塔有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2011年09月面积最大的地块为46.95亩，位于城南工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邻水县	城南工业园区	263	6	46.95	四川圣锦风机有限公司
2	邻水县	城南工业园区	256	6	45.78	四川劲德兴汽车配件有限公司
3	邻水县	城南工业园区	208	6	37.21	四川新动脉汽车零部件制造有限公司
4	武胜县	武胜县沿口镇万千饲料西侧	194	7	27.71	四川广安众信杆塔有限公司
5	邻水县	城南工业园区	162	6	28.98	四川琳度瓷业有限公司
6	邻水县	城南工业园区	105	6	18.82	宏威建筑装饰工程有限公司
7	邻水县	城南工业园区	99	6	17.76	四川渝成机械有限公司
8	邻水县	城南工业园区	99	6	17.7	四川左军机械制造有限公司
9	邻水县	城南工业园区	52	6	9.29	四川宏美农机有限公司