2018年03月眉山工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月眉山工业用地成交总况分析

2018年03月，眉山成交用地总面积 474,982 平方米（约合 712亩）
· 工业用地面积为 308,427 平方米（约合463 亩），占总面积的65%
· 成交金额共计60,282万元，其中工业用地金额5,287万元，占比8.77%
· 成交土地13宗,其中工业用地8宗，占总宗数的61.54% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东坡区	255,521	82.85%	-	4,700	88.9%	-	4	50%	-
丹棱县	52,907	17.15%	-	587	11.1%	-	4	50%	-

图1 眉山工业用地成交总况

二、2018年03月眉山工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东坡区与丹棱县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东坡区土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2018年03月眉山工业用地市场交易分析

三、2018年03月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东坡区、丹棱县成交宗数最多。同时，东坡区、丹棱县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东坡区、丹棱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月眉山工业用地成交宗数分析

四、2018年03月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东坡区成交金额最高，高达 4,700万元。

图4 2018年03月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东坡区成交均价最高，达到 12 万元/亩，丹棱县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月眉山各地区土地成交均价分布

五、2018年03月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川阳光坚端铝业有限公司竞得，为2,970万元；而眉山市聪博卫生用品有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2018年03月面积最大的地块为245.59亩，位于该宗地位于甘眉工业园区团结路以北、阳光坚端铝业公司现状用地以东，东临园区储备土地，南临团结路，西临阳光铝业公司，北临园区储备土地。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东坡区	该宗地位于甘眉工业园区团结路以北、阳光坚端铝业公司现状用地以东，东临园区储备土地，南临团结路，西临阳光铝业公司，北临园区储备土地。	2970	12	245.59	四川阳光坚端铝业有限公司
2	东坡区	经开新区	1200	12	100	四川诺远药业有限公司
3	东坡区	经开新区	390	14	27.69	眉山市聪博卫生用品有限公司
4	丹棱县	丹棱县机械产业园区	192	7	26	四川菲特能特智能灌溉设备股份有限公司
5	丹棱县	丹棱县机械产业园区	166	7	22.43	四川舜哲科技有限公司
6	东坡区	经开新区	140	14	10	四川恒发气体有限公司
7	丹棱县	丹棱县机械产业园区	123	7	16.6	四川海珐马赛克艺术玻璃有限公司
8	丹棱县	丹棱县机械产业园区	106	7	14.32	四川澚瑞动力机械有限公司