2018年03月南充工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月南充工业用地成交总况分析

2018年03月，南充成交用地总面积 333,256 平方米（约合 500亩）
· 工业用地面积为 210,719 平方米（约合316 亩），占总面积的63% ，环比下降 39.23 %；
· 成交金额共计49,953万元，其中工业用地金额2,351万元，占比4.71% ，环比下降 40.54 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地11宗，占总宗数的73.33% ，环比增长 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西充县	68,820	32.66%	-4.58%	591	25.13%	-2.96%	6	54.55%	500%
嘉陵区	108,566	51.52%	30%	1,481	62.96%	47.72%	4	36.36%	100%
营山县	33,334	15.82%	66.67%	280	11.91%	66.67%	1	9.09%	持平

图1 南充工业用地成交总况

二、2018年03月南充工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且嘉陵区土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2018年03月南充工业用地市场交易分析

三、2018年03月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西充县成交宗数最多，这也是西充县近12月以来第 2 次成为南充成交土地最多地区。同时，嘉陵区、营山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉陵区、营山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势西充县热度有所降低。

图3 2018年03月南充工业用地成交宗数分析

四、2018年03月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，嘉陵区成交金额最高，高达 1,480万元。全市成交总金额较上月下降 40.54%呈现波动状态。

图4 2018年03月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，嘉陵区成交均价最高，达到 9 万元/亩，营山县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月南充各地区土地成交均价分布

五、2018年03月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川红邦实业发展有限公司竞得，为1,023万元；而南充可香食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2018年03月面积最大的地块为127.9亩，位于嘉陵区物流中心。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	嘉陵区	嘉陵区物流中心	1023	8	127.9	四川红邦实业发展有限公司
2	营山县	县城工业集中区	280	6	50	营山温氏畜牧有限公司
3	西充县	西充县军民融合精密制造产业园11号地块	235	6	41.6	四川思杰聚典智能科技有限公司
4	嘉陵区	工业集中区何家沟道路北侧	214	17	12.56	南充可香食品有限公司
5	嘉陵区	嘉陵区工业集中区	139	15	9.24	南充市嘉陵区嘉华有限责任公司
6	西充县	西充县军民融合精密制造产业园10号地块	109	6	19	四川宇天真空科技有限公司
7	嘉陵区	嘉陵区安平镇茶盘寺村一、二社	105	8	13.15	南充市嘉陵区安平镇金凤唐家酒厂
8	西充县	西充县军民融合精密制造产业园1号地块	85	6	14.77	四川普特医疗器械有限公司
9	西充县	西充县军民融合精密制造产业园7号地块	58	6	10	四川川京创新科技有限公司
10	西充县	西充县军民融合精密制造产业园8号地块	58	6	10	四川景恒科技有限公司
11	西充县	西充县军民融合精密制造产业园2号地块	46	6	7.85	四川博众新企科技有限公司