2016年09月乐山工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月乐山工业用地成交总况分析

2016年09月，乐山成交用地总面积 199,559 平方米（约合 299亩）
· 工业用地面积为 45,665 平方米（约合68 亩），占总面积的23% ，环比下降 57.53 %；
· 成交金额共计18,108万元，其中工业用地金额822万元，占比4.54% ，环比下降 57.54 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
夹江县	45,666	100%	-57.53%	822	100%	-57.54%	2	100%	持平

图1 乐山工业用地成交总况

二、2016年09月乐山工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在夹江县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且夹江县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年09月乐山工业用地市场交易分析

三、2016年09月乐山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，夹江县成交宗数最多，这也是夹江县近12月以来第 6 次成为乐山成交土地最多地区。同时，夹江县热度有所降低。

图3 2016年09月乐山工业用地成交宗数分析

四、2016年09月乐山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，夹江县成交金额最高，高达 822万元。全市成交总金额较上月下降 57.54%呈现下降状态。

图4 2016年09月乐山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，夹江县成交均价最高，达到 12 万元/亩，夹江县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月乐山各地区土地成交均价分布

五、2016年09月乐山工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，乐山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川荣典新材料科技有限公司竞得，为462万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2016年09月月面积最大的地块，为38.5亩，位于夹江县吴场镇杨村村2、3社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	夹江县	夹江县吴场镇杨村村2、3社	462	12	38.5	四川荣典新材料科技有限公司
2	夹江县	夹江县吴场镇杨村村2、3社	360	12	30	四川荣典新材料科技有限公司