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2019年06月遂宁工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月遂宁工业用地成交总况分析

2019年06月, 遂宁 成交用地总面积 272,982 平方米(约合 409亩)
· 工业用地面积为 90,279 平方米(约合135 亩) ,占总面积的33% ,环比 下降 60.25 %;
· 成交金额共计78,971万元, 其中工业用地金额855万元 ,占比1.08% ,环比 下降 74.7 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 20 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大英县 90,279 100% 83.35% 855 100% 152.77% 4 100% 100%

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2019年06月遂宁工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在大英县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且大英县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月遂宁工业用地市场交易分析

三、2019年06月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大英县 成交宗数最多 ,这也是大英县 近12月以来第 4 次成为 遂宁 成交土地最多地区 。同时, 大英县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大英县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2019年06月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大英县 成交金额最高,高达 855万元 。 全市成交总金额较上月 下降 74.7%呈现波动状态 。

图4 2019年06月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大英县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 大英县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2019年06月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,遂宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川南方烽润食品有限公司竞得,为354万元;而四川圣卫动物药业有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2019年06月面积最大的地块为61.01亩,位于大英县经开区聂家坝村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大英县 大英县经开区聂家坝村 354 6 61.01 四川南方烽润食品有限公司
2 大英县 大英经开区 349 7 51.25 四川盛马化工股份有限公司
3 大英县 粮食物流园 121 7 17.85 四川圣卫动物药业有限公司
4 大英县 大英经开区余粮村 31 6 5.31 大英县宏轩塑料有限公司

图6 遂宁工业用地成交详情

六、遂宁投资分析

由图可知,遂宁工业用地成交面积位列 四川 第9位, 排名下降, 与内江、攀枝花在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72019年06月四川工业用地成交详情

遂宁工业用地成交均价位列四川第15,排名下降与南充、攀枝花在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月四川工业用地成交详情

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