一、2011年12月遂宁工业用地成交总况分析
2011年12月,
遂宁
成交用地总面积
257,703
平方米(约合
387亩)
·
工业用地面积为
208,252
平方米(约合312 亩)
,占总面积的81%
,环比
增长
14.26
%;
·
成交金额共计11,783万元,
其中工业用地金额2,980万元
,占比25.29%
,环比
增长
72.13
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的69.23%
,环比
增长
350
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
蓬溪县 |
144,561 |
69.42% |
- |
2,115 |
70.97% |
- |
7 |
77.78% |
- |
其他 |
52,814 |
25.36% |
- |
761 |
25.52% |
- |
1 |
11.11% |
- |
安居区 |
10,879 |
5.22% |
-93.47% |
105 |
3.5% |
-93.47% |
1 |
11.11% |
持平 |
图1 遂宁工业用地成交总况
二、2011年12月遂宁工业用地成交面积分析
2011年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且蓬溪县土地成交面积最大
,占比69%
。
图2
2011年12月遂宁工业用地市场交易分析
三、2011年12月遂宁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
蓬溪县
成交宗数最多
,这也是蓬溪县
近12月以来第
5
次成为
遂宁
成交土地最多地区
。同时,
其他、蓬溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、蓬溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
安居区热度有所降低。
图3
2011年12月遂宁工业用地成交宗数分析
四、2011年12月遂宁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
蓬溪县
成交金额最高,高达
2,115万元
。
全市成交总金额较上月
增长
72.13%呈现上升状态
。
图4 2011年12月遂宁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
蓬溪县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
安居区
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年12月,遂宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川涪光光电科技有限公司竞得,为761万元;而中国移动通信集团四川有限公司遂宁分公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2011年12月面积最大的地块为79.22亩,位于开发区工业园8#地块。
由图可知,遂宁工业用地成交面积位列
四川
第10位,
排名下降,
与攀枝花、南充在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
遂宁工业用地成交均价位列四川第9,排名上升与宜宾、泸州在同一梯队,地价水平相对较低。