2019年06月广元工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月广元工业用地成交总况分析

2019年06月，广元成交用地总面积 91,416 平方米（约合 137亩）
· 工业用地面积为 47,731 平方米（约合72 亩），占总面积的52% ，环比下降 91.21 %；
· 成交金额共计3,841万元，其中工业用地金额589万元，占比15.33% ，环比下降 86.5 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
朝天区	20,613	43.18%	-56.43%	198	33.62%	-56.48%	2	66.67%	100%
利州区	27,119	56.82%	-60.53%	391	66.38%	-60.7%	1	33.33%	-66.67%

图1 广元工业用地成交总况

二、2019年06月广元工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在利州区与朝天区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且利州区土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2019年06月广元工业用地市场交易分析

三、2019年06月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，朝天区成交宗数最多，这也是朝天区近12月以来第 2 次成为广元成交土地最多地区。同时，利州区、朝天区热度有所降低。

图3 2019年06月广元工业用地成交宗数分析

四、2019年06月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 391万元。全市成交总金额较上月下降 86.5%呈现波动状态。

图4 2019年06月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，朝天区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月广元各地区土地成交均价分布

五、2019年06月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元汉远建材有限责任公司竞得，为391万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为40.68亩，位于利州区回龙河街道办事处同心村九组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利州区	利州区回龙河街道办事处同心村九组	391	10	40.68	广元汉远建材有限责任公司
2	朝天区	朝天区朝天镇仇坝村	134	6	20.93	广元市鑫宏新能源科技有限公司
3	朝天区	朝天区中子镇小屯村	64	6	9.99	广元市磊力新型建材有限公司