2012年09月广元工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月广元工业用地成交总况分析

2012年09月，广元成交用地总面积 27,936 平方米（约合 42亩）
· 工业用地面积为 14,919 平方米（约合22 亩），占总面积的53% ，环比下降 95.45 %；
· 成交金额共计1,412万元，其中工业用地金额152万元，占比10.76% ，环比下降 97.09 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
苍溪县	14,920	100%	-89.49%	152	100%	-89.09%	1	100%	-66.67%

图1 广元工业用地成交总况

二、2012年09月广元工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在苍溪县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且苍溪县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年09月广元工业用地市场交易分析

三、2012年09月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，苍溪县成交宗数最多，这也是苍溪县近12月以来第 3 次成为广元成交土地最多地区。同时，旺苍县、朝天区、苍溪县热度有所降低。

图3 2012年09月广元工业用地成交宗数分析

四、2012年09月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，苍溪县成交金额最高，高达 152万元。全市成交总金额较上月下降 97.09%呈现波动状态。

图4 2012年09月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，苍溪县成交均价最高，达到 7 万元/亩，苍溪县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月广元各地区土地成交均价分布

五、2012年09月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被苍溪县雨田食品有限公司竞得，为152万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2012年09月月面积最大的地块，为22.38亩，位于苍溪县云峰镇紫云村一组（紫云工业园区）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	苍溪县	苍溪县云峰镇紫云村一组（紫云工业园区）	152	7	22.38	苍溪县雨田食品有限公司