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2011年09月广元工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月广元工业用地成交总况分析

2011年09月, 广元 成交用地总面积 18,289 平方米(约合 27亩)
· 工业用地面积为 11,452 平方米(约合17 亩) ,占总面积的63%
· 成交金额共计468万元, 其中工业用地金额142万元 ,占比30.23%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
青川县 11,453 100% - 142 100% - 3 100% -

图1 广元工业用地成交总况

二、2011年09月广元工业用地成交面积分析

2011年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在青川县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且青川县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年09月广元工业用地市场交易分析

三、2011年09月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 青川县 成交宗数最多 ,这也是青川县 近12月以来第 3 次成为 广元 成交土地最多地区 。同时, 青川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 青川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年09月广元工业用地成交宗数分析

四、2011年09月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 青川县 成交金额最高,高达 142万元 。

图4 2011年09月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 青川县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 青川县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月广元各地区土地成交均价分布

五、2011年09月广元工业用地成交详情分析

由表可知,2011年09月,广元成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青川县唐家河野生资源开发有限公司竞得,为69万元;而青川县兴发轮胎销售中心竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2011年09月面积最大的地块为7.52亩,位于青川县沙洲镇码头。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 青川县 青川县青溪镇青溪村 69 10 7.23 青川县唐家河野生资源开发有限公司
2 青川县 青川县沙洲镇码头 45 6 7.52 青川县白龙湖水产开发有限公司
3 青川县 青川县竹园镇黄沙坝 28 11 2.43 青川县兴发轮胎销售中心

图6 广元工业用地成交详情

六、广元投资分析

由图可知,广元工业用地成交面积位列 四川 第15位, 与雅安、攀枝花在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72011年09月四川工业用地成交详情

广元工业用地成交均价位列四川第9,与宜宾、南充在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年09月四川工业用地成交详情

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