一、2018年03月绵阳工业用地成交总况分析
2018年03月,
绵阳
成交用地总面积
147,524
平方米(约合
221亩)
·
工业用地面积为
72,240
平方米(约合108 亩)
,占总面积的49%
·
成交金额共计30,920万元,
其中工业用地金额2,226万元
,占比7.2%
·
成交土地10宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的40%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
江油市 |
31,847 |
44.08% |
- |
459 |
20.6% |
- |
2 |
50% |
- |
涪城区 |
23,702 |
32.81% |
- |
1,521 |
68.31% |
- |
1 |
25% |
- |
梓潼县 |
16,692 |
23.11% |
- |
248 |
11.1% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 绵阳工业用地成交总况
二、2018年03月绵阳工业用地成交面积分析
2018年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且江油市土地成交面积最大
,占比44%
。
图2
2018年03月绵阳工业用地市场交易分析
三、2018年03月绵阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
江油市
成交宗数最多
,这也是江油市
近12月以来第
2
次成为
绵阳
成交土地最多地区
。同时,
梓潼县、江油市、涪城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
梓潼县、江油市、涪城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年03月绵阳工业用地成交宗数分析
四、2018年03月绵阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
涪城区
成交金额最高,高达
1,521万元
。
图4 2018年03月绵阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
涪城区
成交均价最高,达到
43
万元/亩,
江油市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年03月,绵阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川海特尔复合材料有限公司竞得,为1,521万元;此地块成交均价也为本月最高,达43万元/亩;同时也是2018年03月月面积最大的地块,为35.55亩,位于涪城区城郊乡金家林1、2社。
由图可知,绵阳工业用地成交面积位列
四川
第7位,
与内江、雅安在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
绵阳工业用地成交均价位列四川第3,与达州、凉山州在同一梯队,地价水平相对适中。