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2018年09月德阳工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月德阳工业用地成交总况分析

2018年09月, 德阳 成交用地总面积 257,124 平方米(约合 386亩)
· 工业用地面积为 117,531 平方米(约合176 亩) ,占总面积的46% ,环比 下降 84.94 %;
· 成交金额共计27,854万元, 其中工业用地金额2,646万元 ,占比9.5% ,环比 下降 82.94 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的55.56% ,环比 下降 61.54 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
广汉市 117,531 100% -71.49% 2,646 100% -74.83% 5 100% 400%

图1 德阳工业用地成交总况

二、2018年09月德阳工业用地成交面积分析

2018年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在广汉市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且广汉市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年09月德阳工业用地市场交易分析

三、2018年09月德阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 广汉市 成交宗数最多 ,这也是广汉市 近12月以来第 5 次成为 德阳 成交土地最多地区 。同时, 中江县、广汉市热度有所降低。

图3 2018年09月德阳工业用地成交宗数分析

四、2018年09月德阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 广汉市 成交金额最高,高达 2,646万元 。 全市成交总金额较上月 下降 82.94%呈现波动状态 。

图4 2018年09月德阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 广汉市 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 广汉市 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月德阳各地区土地成交均价分布

五、2018年09月德阳工业用地成交详情分析

由表可知,2018年09月,德阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川泰华堂制药有限公司竞得,为2,330万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2018年09月月面积最大的地块,为116.49亩,位于海口路东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 广汉市 海口路东侧 2330 20 116.49 四川泰华堂制药有限公司
2 广汉市 向阳镇 154 5 30.85 四川沪鑫源建材科技有限公司
3 广汉市 川陕公路东侧 67 7 10.26 广汉市景泰源纺织有限公司
4 广汉市 向阳镇 65 5 13 四川沪鑫源建材科技有限公司
5 广汉市 小汉镇工业园区内 30 5 5.7 广汉德源科贸有限公司

图6 德阳工业用地成交详情

六、德阳投资分析

由图可知,德阳工业用地成交面积位列 四川 第9位, 与自贡、泸州在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72018年09月四川工业用地成交详情

德阳工业用地成交均价位列四川第6,排名下降与眉山、遂宁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年09月四川工业用地成交详情

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