2019年06月自贡工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月自贡工业用地成交总况分析

2019年06月，自贡成交用地总面积 293,664 平方米（约合 440亩）
· 工业用地面积为 40,009 平方米（约合60 亩），占总面积的14% ，环比下降 82.27 %；
· 成交金额共计75,263万元，其中工业用地金额840万元，占比1.12% ，环比下降 79.51 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
自流井区	40,009	100%	-	841	100%	-	1	100%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2019年06月自贡工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在自流井区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且自流井区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年06月自贡工业用地市场交易分析

三、2019年06月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，自流井区成交宗数最多，这也是自流井区近12月以来第 3 次成为自贡成交土地最多地区。同时，自流井区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；自流井区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势沿滩区热度有所降低。

图3 2019年06月自贡工业用地成交宗数分析

四、2019年06月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，自流井区成交金额最高，高达 840万元。全市成交总金额较上月下降 79.51%呈现波动状态。

图4 2019年06月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，自流井区成交均价最高，达到 14 万元/亩，自流井区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月自贡各地区土地成交均价分布

五、2019年06月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被自贡双胞胎饲料有限公司竞得，为840万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为60.01亩，位于贡舒片区F1-02-1地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	自流井区	贡舒片区F1-02-1地块	840	14	60.01	自贡双胞胎饲料有限公司